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工商時報【顏學英語會話瑞田╱高雄報導】

歷經近2年的利空襲擊,高雄市不動產開發公會理事長張永義、以及高雄市代銷公會理事長戴嘉聖等2大房地產市場龍頭,對於2017金雞年高雄房地產發展,一致表示,去(2016)年買氣明顯回溫之後,「今年應是屬於量升價穩的築底年」,3月可望看到更熱絡的買氣,而建商將把出清合計大約1萬多戶的庫存,列為優先選項,推出新案的態度,則會相對保守。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示,專門行銷建商新建推案的代銷業者,大部份也都將鎖定首購、和首換產品,全力衝刺,至於建設公司的推案模式,因量升價穩的態勢底定,無論是豪宅或是首購產品,建商將依各自不同的考量,進行推案。

高雄市不動產開發公會理事長張永義說,大高雄地區2016年7到8月之間,平均每月銷售的房屋數大約500到600戶,去年10月開始增至700多戶,到了去年12月再擴大到將近900戶,這樣的跡象顯示,現在幾乎已經跌到谷底了,今(2017)年應該逐步回穩。

張永義表示,在價格方面,高雄市區的大樓住宅產品,陸續下滑到20多萬元,郊區則回跌到10多萬元,供需逐漸建立價格共識,雖然高雄市目前還有1萬多戶的住宅庫存量,但是,在供給量萎縮的情況之下,高雄市今(2017)年到房地產市場價格,可望一路走穩到年底。

他並預測,建商要等到明(2018)年才會有明顯的新案推出動能,在房屋型態上,無論今年或是明年,仍然將是以首購產品為主。

豪宅建商皇苑建設董事長郭敏能認為,高雄市區、和郊區房價分別修正10%和15%之後,今、明2年,高雄將跟國內其它區域的房地產市場,屬於修正、落底的年度,交易量回溫、價格穩定。

郭敏能指出,高雄過去5年來,每年的新屋供給戶數大約平均8,200戶,105年已經萎縮到只剩5400戶,萎縮34.15%,如果今(2017)年再縮至4,500戶左右,就是房地產不景氣的底部了。





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新聞來源: 魔方網

※以下為廠商新聞原文

由Sakura Productions研發、金斗雲遊戲所代理的知名國產手機遊戲《落櫻散華抄》將於10月08日展開ver1.1.1的大型改版,玩家們最期待的公會戰,以及分靈系統、天梯賽等重量級系統都將在這個版本中推出,將帶來前所未有的全新體驗!

此外,為歡慶《落櫻散華抄》推出即將滿一年,特別推出一系列週年慶活動要與玩家一同慶祝,將於10月08日改版後開啟週年慶相關活動。玩家可從官方搶先釋出的資料中一探究竟。

王者之戰成為最強機構

最新版本中所加入公會戰系統分成兩個階段,機構總長與副總長可以自由替所屬機構報名參戰,扣除必要資源後即可參加 [席次戰] 獲得勝利的機構將可以繼續挑戰 [王者戰] 最終獲勝的機構不僅能成為櫻華學園中最強機構還能獲得龐大的獎勵,熱愛《落櫻散華抄》的玩家,千萬不能錯過!

『你的加入將左右機構的命運』

除了公會戰外,此次改版也增加多種機構專屬系統,像是能指派心儀女角執行特別任務的 [特務任務] 或是機構幹部才能開啟的 [機構專屬關卡 ],還沒加入的機構的玩家快挑選適合自己的機構加入喔!



『立即加入特務機構,提升與她之間的牽絆吧!』

組合效果系統開啟!原來他再搭配她會有這樣的效果!?

我們知道落櫻的故事劇情一直是玩家們最津津樂道的,所以這次新增的 [組合效果]是藉由世界觀以及角色間的關係設定為基礎來建構,這系統將能讓玩家們透過搭配特定牌组來開啟組合效果,例如千櫻院麗子搭配椎名悠理將會有不同的效果發生,相信這將能讓玩家們在戰鬥時的選擇更具有變化性。遊戲中到底有哪些效果呢?就請玩家們趕快進入遊戲內試試吧!

『卡片多元搭配,打政府 青年創業貸款率條件造最強隊伍』

分靈系統打造最強隊伍

總有卡片很多卻只能躺在包包裡的感覺嗎?分靈系統的開放能讓更多心愛的卡片上場,卡片分靈支援系統,共開放天威、迅捷、精準、神羅、萬象五種插槽最多可額外裝備25張卡片,每張卡片放入對應插槽後將會提升各種對應的能力,幫助打造最強隊伍!

天梯制度追求自己的榮耀

隨著版本的更新,為了讓玩家可以與朋友一較高下,將推出天梯制度的 [靈戰試合] 系統與 [友達戰訓] 系統,讓玩家可以在互相切磋砥礪之餘也能追求自己的榮耀。

透過 [靈戰試合] 系統玩家可以挑戰排名比自己更高的玩家,戰鬥獲勝後可與被挑戰者交換名次,失敗時則維持原名次,名次的增加除了能獲得更豐厚的排名獎勵外也能獲得專屬的靈戰排名稱號。

『最強稱號等你來挑戰』

[友達戰訓] 系統建構於原戰訓系統之中,讓玩家除了能與隨機挑選的玩家對戰外,也能與自己的好友互相相切磋砥礪。

『互相切磋砥礪求進步』

落櫻週年慶,限定活動獎不完

為歡慶《落櫻散華抄》推出即將滿一年,特別推出週年慶限定活動要與玩家一同慶祝,多種活動與千顆水晶免費送,相關活動於10月08日改版更新後開跑,喜愛落櫻的玩家千萬別錯過。

『限定活動五連發,好禮獎不完』

● 登入獎勵加碼送

活動時間:10/9 00:00 ~ 10/22 23:59

活動對象:在活動期間內所有登入 落櫻散華抄 的玩家皆可領取!

活動內容:於活動期間內登入 落櫻散華抄,除原本登入獎勵外每日可額外獲得100顆水晶,活動期間共計可領取1400顆水晶喔。

● 落櫻慶生日,驚喜好禮留言送

活動時間: 10/08 12:00 - 10/14 23:59

活動內容:於活動期間內至粉絲團活動專用文章留下[給落櫻的生日祝福話語]與伺服器、學號,並進行分享圖片,就擁有活動抽獎資格。

活動結束將抽出30名 行動能量MAX x2、20名 傳奇轉蛋券x10、30名 R素材卡:清晰藥劑.翠綠,分享人數如果超過300人就加碼抽出20名 有繪師兔姬老師獨家簽名的落櫻散華抄公開設定集喔!

● 首儲重置加碼送

活動時間: 10/08 維護後 - 10/22 維護前

活動內容:為歡慶落櫻周年慶活動,除了將超優惠的首儲加倍活動重置之外,活動期間使用首儲資格還會加碼贈送特別獎勵!

● 白金轉蛋新夥伴登場破天荒7折優惠

活動時間:10/8 維護後 ~10/10 23:59

活動內容:期間內使用白金轉蛋破天荒7折優惠,10轉僅要1050水晶且白金轉蛋內也將會加入全新的生力軍,絕對不容錯過。

● 神秘限定活動即將登場

活動時間:極機密

活動內容:落櫻團隊特別準備的神秘活動,將會在週年慶期間登場,至於想知道更多關於神秘活動的消息,請密切關注落櫻散華抄官方粉絲團。

落櫻散華抄粉絲團:

落櫻散華抄官網:





《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上

2014-10-08



第26屆台北國際工具機展今日將進入展期第三天。為響應政府智慧機械產業升級政策,本屆展會可看到很多結合智慧化與自動化生產技術之高階工具機。



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投入大型龍門加工機之研發製造超過20年的星視野精密機械公司,在本屆展會發表最新之智能輔助系統,推出一系列智能化龍門加工中心機,其智慧化的表現獲得各界好評與讚賞,開創出智慧機械的新里程碑。

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星視野自行研發的智能輔助系統,不僅可讓機械變聰明,還能提升工作效率、提高機械的附加價值,星視野精密機械總經理陳慶癸表示,智能輔助系統採用觸控面板,透過精密的感測器與自行研發的軟體,機器運轉時能一目瞭然,讓操作者確實掌握機械的狀況。在操作上,隨著加工時的需要可立即進行刀具補正、工件座標讀取與修改,而且具備二軸頭、五面頭自動補正功能,以及主軸溫度偵測並自動補償功能,都可以輔助NC控制器不足之處,操作上可節省更多時間,提升機械效能,所以甫一推出就受到許多國際買主關注。星視野除了展出智能化機型外,去年在台灣工具機展,以VR虛擬實境展示「SBM動樑式龍門加工中心機」,此次台北工具機展,星視野再次透過VR虛擬實境,展示最新的五軸龍門加工中心機,讓參觀者能更瞭解機台內部結構與特性。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');





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